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2014年注會(huì)考試《會(huì)計(jì)》預(yù)習(xí)：投資性房地產(chǎn)處置的處理
為了幫助廣大學(xué)員備戰(zhàn)2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目知識(shí)點(diǎn)，希望能夠提升您的備考效果，祝您學(xué)習(xí)愉快！
知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)處置的處理
（一）采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
1.出售或轉(zhuǎn)讓的：
①借：銀行存款（實(shí)際收到的金額）
貸：其他業(yè)務(wù)收入
②借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
2.報(bào)廢或毀損的：
①借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
②報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理
借：工程物資或銀行存款（按殘料價(jià)值或變價(jià)收入）
其他應(yīng)收款（可收回的賠償款）
其他業(yè)務(wù)成本（按差額）
貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢
（二）采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
1.出售或轉(zhuǎn)讓的：
①借：銀行存款（實(shí)際收到的金額）
貸：其他業(yè)務(wù)收入
②借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)（或借記）
③借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本（或相反分錄）
④若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額，則：
借：資本公積——其他資本公積
貸：其他業(yè)務(wù)成本
2.報(bào)廢或毀損的：
借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)（或借記）
3.報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理：
借：工程物資或銀行存款（按殘料價(jià)值或變價(jià)收入）
其他應(yīng)收款（可收回的賠償款）
其他業(yè)務(wù)成本（按差額）
貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢
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