新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
接收最新考試資訊
及備考信息
2016年注會(huì)《稅法》復(fù)習(xí)資料：土地增值稅征稅范圍
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師學(xué)習(xí)中的遇到的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家備考有幫助，學(xué)習(xí)中遇到問題，可以去網(wǎng)校論壇討論或去所報(bào)課程答疑板提問。
知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅征稅范圍
?。ㄒ唬┮话阋?guī)定
1.土地增值稅只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為課稅，轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地和出讓國(guó)有土地的行為均不征稅。
2.土地增值稅既對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)課稅，也對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物的產(chǎn)權(quán)征稅。
3.土地增值稅只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，則不予征稅。
不征土地增值稅的房地產(chǎn)贈(zèng)與行為包括以下兩種情況：
?。?）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為。
?。?）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為。
?。ǘ┚唧w規(guī)定
|
具體事項(xiàng)
|
征收規(guī)定
|
|
合作建房
|
1.建成后自用，暫免；
2.建成后轉(zhuǎn)讓，征稅 |
|
房地產(chǎn)交換
|
征收（個(gè)人之間互換自有居住用房免征）
|
|
房地產(chǎn)抵押
|
1.抵押期不征；
2.抵押期滿，不能償還債務(wù)，房地產(chǎn)抵債，征稅 |
|
房地產(chǎn)出租
|
不征
|
|
房地產(chǎn)評(píng)估增值
|
不征
|
|
國(guó)家收回國(guó)有土地使用權(quán)、征用地上建筑物及附著物
|
免征
|
|
代建房行為
|
不征
|
|
土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押、置換土地
|
征稅
|
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)