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2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)資料：關(guān)于承租人
為了方便備戰(zhàn)2016注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有幫助。
知識(shí)點(diǎn)：關(guān)于承租人
1.索賠權(quán)：
承租人對(duì)出賣(mài)人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項(xiàng)下支付租金的義務(wù)，但承租人以依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除外。
2.受領(lǐng)權(quán)：
?。?）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利。
?。?）拒領(lǐng)：
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情形
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出賣(mài)人違反約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人因下列情形之一可拒絕受領(lǐng)租賃物：
①租賃物嚴(yán)重不符合約定的； ②出賣(mài)人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)承租人或者出租人催告，在催告期滿(mǎn)后仍未交付的。 |
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后果
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承租人拒絕受領(lǐng)租賃物，未及時(shí)通知出租人，或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租賃物，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。
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3.維修義務(wù)：承租人應(yīng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
4.風(fēng)險(xiǎn)：承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“承租人”承擔(dān)，出租人可要求承租人繼續(xù)支付租金。但當(dāng)事人另有約定或法律另有規(guī)定的除外。
【鏈接】一般的租賃：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或全部毀損、滅失的，承租人可要求減少租金或不支付租金；致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同。
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