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黃勝老師考前《財管》十大考點預測 助力2018注會考試（五）
注會考試臨近，黃勝老師為大家精心準備了考前十天10大考點。10大考點看起來，備考不犯難?，F(xiàn)在讓我們趕緊操練起來吧?。?！
考前10天之五
考點5（綜合題）：租賃決策（很可能和綜合題考點1結(jié)合，先確定項目的凈現(xiàn)值，再計算租賃方案相對于購買方案的凈現(xiàn)值，最后項目的調(diào)整凈現(xiàn)值＝項目的常規(guī)凈現(xiàn)值＋租賃凈現(xiàn)值）
（1）融資租賃的判斷（5條滿足1條即可），掌握租賃的稅務(wù)處理。
（2）租賃決策的現(xiàn)金流量分析（特別注意，第一，初始投資的不同；第二，設(shè)備正常生產(chǎn)的營業(yè)收入以及付現(xiàn)支出都與決策無關(guān)，主要關(guān)注不同方案下原值及折舊的不同，可能的營運成本的差異；第三，終結(jié)點，租賃方案下的殘余資產(chǎn)變現(xiàn)價值需要根據(jù)租賃協(xié)議確定）
（3）注意折現(xiàn)率的選擇與計算
（4）如果將租賃決策與第5章常規(guī)項目決策結(jié)合，要正確運用公式“項目的調(diào)整凈現(xiàn)值＝項目的常規(guī)凈現(xiàn)值＋租賃凈現(xiàn)值”。
（5）參考例題
黃勝撰寫的經(jīng)典題解的195頁計算分析題1、196頁計算分析題2；
正保會計網(wǎng)校高頻考點班--高頻考點: 租賃—計算分析題1；
正保會計網(wǎng)校-?？及?模擬試卷1—計算分析題3。
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糾錯責任編輯：Jeikey
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