如何學(xué)注會(huì)《會(huì)計(jì)》：租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理

《會(huì)計(jì)》

《審計(jì)》

《稅法》

《經(jīng)濟(jì)法》

《財(cái)務(wù)成本管理》

《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》

離注會(huì)考試越來(lái)越近了，大家可能正在對(duì)各考點(diǎn)進(jìn)行查漏補(bǔ)缺式的復(fù)習(xí)。對(duì)租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)你是否已經(jīng)掌握了呢？提到租賃業(yè)務(wù)，可能各位考生就會(huì)想到對(duì)其區(qū)分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃，因?yàn)檫@兩種類型的租賃業(yè)務(wù)在會(huì)計(jì)和稅務(wù)上的處理都不一樣。大家首先要注意融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，另外要掌握它們的會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理方法。

一、滿足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，即應(yīng)認(rèn)定為融資租賃：

1、在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

2、承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。

3、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大部分”掌握在租賃期占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%）。

4、承租人租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額的現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。這里的“幾乎相當(dāng)于”，通常掌握在90%以上（含90%）。

5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

二、除融資租賃以外的租賃為經(jīng)營(yíng)租賃。

三、稅務(wù)上采用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)租賃的分類和確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)

1、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照租賃期限均勻扣除；

2、以融資租憑方式租入固定資產(chǎn)按以下方式處理：

（1）以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價(jià)值的部分應(yīng)當(dāng)提取折舊費(fèi)用，分期扣除。

（2）融資租入的固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)（付款總額＋相關(guān)費(fèi)用），租賃合同未約定付款總額的，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和承租人在簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)（公允價(jià)值＋相關(guān)費(fèi)用）。

通過(guò)前段時(shí)間的復(fù)習(xí)，現(xiàn)在很多考生都開(kāi)始通過(guò)做練習(xí)題鞏固提高復(fù)習(xí)的效果。在這里有一個(gè)溫馨提示，用正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校的注會(huì)機(jī)考模擬系統(tǒng)做練習(xí)題的時(shí)候，不僅僅要把題做對(duì)，更要知道為什么做對(duì)；不要擔(dān)心一時(shí)把練習(xí)題做錯(cuò)，更應(yīng)該關(guān)心為什么做錯(cuò)。

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