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2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)練習(xí)：投資性房地產(chǎn)
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考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)
（多選題）下列有關(guān)自用廠房轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的表述中，正確的有（?。?。
A.在轉(zhuǎn)換日，按廠房的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”科目
B.在轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊計(jì)貸方
C.在轉(zhuǎn)換日，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)借方
D.在轉(zhuǎn)換日，應(yīng)按科目對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，不產(chǎn)生差額
【正確答案】BCD
【答案解析】選項(xiàng)A，在轉(zhuǎn)換日，應(yīng)按固定資產(chǎn)的賬面原價(jià)轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”。
相關(guān)分錄： 借：投資性房地產(chǎn)（賬面原價(jià)）
累計(jì)折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
【點(diǎn)評(píng)】：本題考查成本模式下投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，成本模式下是對(duì)應(yīng)科目一一對(duì)轉(zhuǎn)，不會(huì)出現(xiàn)差額。固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，則固定資產(chǎn)是減少，所以原固定資產(chǎn)相關(guān)的科目，都是從反方向結(jié)平，比如累計(jì)折舊，原先是貸方余額，轉(zhuǎn)換時(shí)借記結(jié)平；投資性房地產(chǎn)是增加，所以是按正常方向記賬，比如投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊，是貸記。
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