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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》練習(xí)題：投資性房地產(chǎn)的核算（綜合）
俗話說(shuō)：“勤能補(bǔ)拙”“勤勉乃成功之母”，聰明的人并不都是天才，而天才是靠努力，靠勤奮得來(lái)的，這也驗(yàn)證了那句“天才出于勤奮?！备魑恢屑?jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)的考生們，勤奮練習(xí)從現(xiàn)在開(kāi)始吧！每天做一做網(wǎng)校《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》的練習(xí)題，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)！
【單選題】
2010年12月31日，甲公司外購(gòu)一幢建筑物，支付價(jià)款2 000萬(wàn)元。預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。甲公司于購(gòu)入當(dāng)日將其以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，年租金為200萬(wàn)元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為2 150萬(wàn)元。2011年甲公司為該幢建筑物發(fā)生日常維護(hù)支出10萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮所得稅等其他因素，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)甲公司2011年度損益的影響金額為（?。┤f(wàn)元。
A、340
B、350
C、240
D、90
查看答案解析
【答案】
A【解析】
該公司2011年取得的租金收入200萬(wàn)元記入“其他業(yè)務(wù)收入”；發(fā)生的日常維護(hù)支出10萬(wàn)元記入“其他業(yè)務(wù)成本”；因投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不計(jì)提折舊，期末應(yīng)確認(rèn)“公允價(jià)值變動(dòng)損益”150萬(wàn)元，所以影響當(dāng)期損益的金額＝200＋150－10＝340（萬(wàn)元）。
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