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2021年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)易錯(cuò)題：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量
世界上什么都可以失去，不可以失去希望，世界上什么都可以失去，不可以失去信心。應(yīng)戰(zhàn)2021年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試，我們要有堅(jiān)定的毅力和必勝的決心！正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為你特意整理了中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試易錯(cuò)題，在中級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考路上，網(wǎng)校與你同行！
單選題
20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬元，大于其賬面價(jià)值的差額為5 500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9 500萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7年度損益的影響金額是（?。┤f元。
A、500
B、6 000
C、6 100
D、7 000
查看答案解析
【答案】
C【解析】
上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7年度損益的影響金額＝（9 500－9 000）（出售損益）＋5 500（其他綜合收益轉(zhuǎn)入損益的金額）＋200/2（半年的租金收入）＝6 100（萬元）。
相關(guān)會(huì)計(jì)分錄為：
20×6年6月30日：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 8 000
累計(jì)折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：固定資產(chǎn) （減去折舊和減值后的金額是2 500）
其他綜合收益 5 500
20×6年12月31日：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 1 000
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 1 000
借：銀行存款 100
貸：其他業(yè)務(wù)收入 100
20×7年6月30日：
借：銀行存款 100
貸：其他業(yè)務(wù)收入 100
借：銀行存款 9 500
貸：其他業(yè)務(wù)收入 9 500
借：其他業(yè)務(wù)成本 9 000
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 8 000
——公允價(jià)值變動(dòng) 1 000
借：其他綜合收益 5 500
貸：其他業(yè)務(wù)成本 5 500
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 1 000
貸：其他業(yè)務(wù)成本 1 000
最后這筆分錄不影響損益，因?yàn)榻栀J方都是損益類科目，貸方使損益增加1 000萬元，借方使損益減少1 000萬元，所以合計(jì)對(duì)損益的影響金額是0。
注：以上習(xí)題來源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對(duì)學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，登錄后點(diǎn)擊“專家點(diǎn)評(píng)”即可查看。網(wǎng)校會(huì)在每周五（節(jié)假日除外）為大家進(jìn)行中級(jí)會(huì)計(jì)職稱各科目易錯(cuò)題匯總，持續(xù)更新，敬請(qǐng)期待！如果仍然有不理解的，還可以到課程答疑板提問。2021年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》易錯(cuò)題匯總>
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