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2016年中級會計職稱考試備考大演練(十一)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2016/04/25 16:58:32 字體:

2016年中級會計職稱考試備考大演練(十一)

《中級會計實務(wù)》

單選題

下列各項中,屬于投資性房地產(chǎn)的是(?。?/p>

A、按國家規(guī)定確認(rèn)的閑置土地

B、企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租出的寫字樓

C、企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的飯店

D、企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考核投資性房地產(chǎn)的范圍。選項A不屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),不符合投資性房地產(chǎn)定義;選項C是自用房地產(chǎn);選項D,企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn),但建筑物必須是已經(jīng)出租的才屬于投資性房地產(chǎn)。 

《經(jīng)濟(jì)法》 

多選題

甲將房屋出租給乙居住,在租賃期內(nèi)甲又將該房屋出售給丙。下列說法不符合《合同法》的有關(guān)規(guī)定的有( ?。?/p>

A、房屋買賣合同應(yīng)事先征得承租人乙的同意

B、在租賃期限未滿前訂立的買賣合同無效

C、產(chǎn)權(quán)一經(jīng)轉(zhuǎn)移,原租賃合同即失去效力

D、原租賃合同對新的房主丙繼續(xù)有效

【正確答案】 ABC

【答案解析】 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力,即“買賣不破租賃”。

《財務(wù)管理》

單選題

企業(yè)上一年的銷售收入為2000萬元,經(jīng)營性資產(chǎn)和經(jīng)營性負(fù)債占銷售收入的比率分別是50%和30%,銷售凈利率為15%,發(fā)放股利180萬元,企業(yè)本年銷售收入將達(dá)到3000萬元,并且維持上年的銷售凈利率和股利支付率,同時,一條舊生產(chǎn)線需要更換,市場價格為100萬元。則企業(yè)本年的外部籌資額為(?。┤f元。

A、100

B、80

C、20

D、120

【正確答案】 D

【答案解析】 上年的股利支付率=180/(2000×15%)=60%,利潤留存率=1-60%=40%

外部融資額=(3000-2000)×(50%-30%)-3000×15%×40%+100=120(萬元)。   

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