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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（2022.03.28）
對(duì)于中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試而言，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，基礎(chǔ)扎實(shí)一點(diǎn)點(diǎn)，日積月累，考試就會(huì)更容易一點(diǎn)點(diǎn)。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)?！吨屑?jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練，助你一臂之力，趕快來(lái)練習(xí)吧！
單選題
企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為100萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬(wàn)元，其中成本為70萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)為10萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為10萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)影響當(dāng)期損益的金額為（ ）萬(wàn)元。
A、30
B、20
C、40
D、10
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響當(dāng)期損益的金額＝100－80＋10＝30（萬(wàn)元），其中100萬(wàn)元是實(shí)際收到的金額，80萬(wàn)元是處置時(shí)的賬面價(jià)值，10萬(wàn)元是轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值計(jì)入其他綜合收益的金額，在處置時(shí)需要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，增加處置損益。累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)10萬(wàn)元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益和其他業(yè)務(wù)成本都是損益類科目，所以一增一減不影響損益。
相關(guān)會(huì)計(jì)處理如下：
借：銀行存款 100
貸：其他業(yè)務(wù)收入 100
借：其他業(yè)務(wù)成本 80
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 70
——公允價(jià)值變動(dòng) 10
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 10
貸：其他業(yè)務(wù)成本 10
借：其他綜合收益 10
貸：其他業(yè)務(wù)成本 10
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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱：每日一練《財(cái)務(wù)管理》（03.28）
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱：每日一練《經(jīng)濟(jì)法》（03.28）
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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