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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（2022.03.24）

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2022/03/24 09:22:21　字體：大 小

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單選題

某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2×21年1月1日購(gòu)入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬(wàn)元，已用銀行存款支付。2×21年6月30日，該建筑物的公允價(jià)值為500萬(wàn)元。2×21年6月30日應(yīng)做的會(huì)計(jì)處理為（　）。

A、借：其他業(yè)務(wù)成本　　　12.5 　　　 　　貸：累計(jì)折舊　　　　　12.5 

B、借：管理費(fèi)用　　　　　12.5　　　　 　　貸：累計(jì)折舊　　　　　12.5 

C、借：投資性房地產(chǎn)　　　　10　　　 　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　 10 

D、借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 　 10　　 　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　 10 


查看答案解析
【答案】
D
【解析】
投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式，在資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其原賬面價(jià)值的差額，借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目；公允價(jià)值低于原賬面價(jià)值的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄。本題中期末公允價(jià)值500萬(wàn)元低于原賬面價(jià)值510萬(wàn)元，所以應(yīng)該借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”，貸記“投資性房地產(chǎn)”。相關(guān)會(huì)計(jì)分錄為：

2×21年1月1日：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 510
　　貸：銀行存款 510
2×21年6月30日：
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 　 10　　
　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)　　　　 10

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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)：每日一練《財(cái)務(wù)管理》（03.24）

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