投資性房地產(chǎn)的處置損益如何計(jì)算？

投資性房地產(chǎn)的處置損益計(jì)算涉及以下幾個(gè)方面：
1. 處置收入：包括出售房地產(chǎn)的售價(jià)、出租收入等。如果是出售，應(yīng)減去出售相關(guān)的稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用。
2. 處置成本：包括處置房地產(chǎn)所發(fā)生的直接費(fèi)用，如中介費(fèi)、法律費(fèi)用等。
3. 處置前的累計(jì)折舊：如果投資性房地產(chǎn)已計(jì)提折舊，需要將累計(jì)折舊從原值中扣除。
4. 處置前的累計(jì)攤銷(xiāo)：如果投資性房地產(chǎn)已計(jì)提攤銷(xiāo)，需要將累計(jì)攤銷(xiāo)從原值中扣除。
5. 處置前的減值準(zhǔn)備：如果投資性房地產(chǎn)已計(jì)提減值準(zhǔn)備，需要將減值準(zhǔn)備從原值中扣除。

計(jì)算公式如下：

處置損益 = 處置收入 - 處置成本 - 處置前累計(jì)折舊 - 處置前累計(jì)攤銷(xiāo) - 處置前減值準(zhǔn)備

需要注意的是，處置損益應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)報(bào)表中以非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的形式呈現(xiàn)，例如以“非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)處置損益”項(xiàng)目列示。同時(shí)，投資性房地產(chǎn)的處置損益計(jì)入當(dāng)期損益。