投資性房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)如何確認(rèn)？

投資性房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)確認(rèn)主要涉及兩個(gè)方面：公允價(jià)值變動(dòng)和減值損失。
1. 公允價(jià)值變動(dòng)確認(rèn)：投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值是指在市場(chǎng)上能夠以公允價(jià)格進(jìn)行交易的金額。公允價(jià)值變動(dòng)確認(rèn)是通過(guò)重新評(píng)估投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值來(lái)實(shí)現(xiàn)的。公允價(jià)值變動(dòng)確認(rèn)的方法包括市場(chǎng)比較法、收益法和成本法等。根據(jù)具體情況選擇合適的方法，重新評(píng)估投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值，并將公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。
2. 減值損失確認(rèn)：如果投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值低于其賬面價(jià)值，就需要確認(rèn)減值損失。減值損失的確認(rèn)是通過(guò)比較投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值與其賬面價(jià)值來(lái)實(shí)現(xiàn)的。如果公允價(jià)值低于賬面價(jià)值，就需要確認(rèn)減值損失，并將減值損失計(jì)入當(dāng)期損益。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)確認(rèn)應(yīng)遵循相關(guān)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和規(guī)定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理判斷和估計(jì)。同時(shí)，應(yīng)定期對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值變動(dòng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。