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2015年中級會計職稱《中級會計實務》答疑精華：公允模式
【題目內容】
企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，如果某項房地產在首次按投資性房地產核算時就有證據(jù)表明其公允價值無法持續(xù)可靠取得時，可以對該投資性房地產單獨采用成本模式計量直至處置，并假設無殘值。（?。?/p>
對
錯
【正確答案】 對
2015年中級會計職稱考試時間——9月12日即將到來，備考時間日益緊迫。為幫助考生們高效備考，正保會計網(wǎng)校特從答疑板中精選學員普遍出現(xiàn)的問題，為大家找到解決的方法，以下是學員關于《中級會計實務》第四章“公允模式”內容提出的相關問題及解答，希望對大家有幫助！
| 中級會計職稱：公允模式 |
詳細問題描述： 公允模式不是不能轉成本模式嗎，為什么這里可以？ 答疑老師回復： 這只是投資性房地產一種極特殊的情況，采用公允價值模式是指企業(yè)一直以來對投資性房地產采用的一種政策，但是企業(yè)在持續(xù)經營過程中，除了原來擁有的已采用公允價值模式計量的投資性房地產，可能還是繼續(xù)取得其他的投資性房地產，或者通過外購方式，或者通過自行建造方式，如果這時，有證據(jù)表明，當企業(yè)首次取得某項投資性房地產（或某項現(xiàn)有房地產在完成建造或開發(fā)活動或改變用途后首次成為投資性房地產）時，該投資性房地產的公允價值不能持續(xù)可靠取得的，應當對該投資性房地產采用成本模式計量直至處置，并且假設無殘值。這種極少數(shù)情況就是指這種情況。比如說北京某個房地產公司在北京的投資性房地產業(yè)務全部使用公允價值模式計量，假設該公司為了發(fā)展外省業(yè)務，去河南某市進行房地產開發(fā)，當?shù)胤康禺a市場不是很活躍，該市投資性房地產業(yè)務可以使用成本模式計量。 |
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注：本文原創(chuàng)于正保會計網(wǎng)校（http://jnjuyue.cn），不得轉載！
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