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2015中級職稱知識點《中級會計實務》：后續(xù)計量
2015年中級會計職稱考試備考已經開始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎，網校全面開通了2015年中級會計職稱課程（試聽課程>>），另外，網校論壇熱心學員為大家分享了中級職稱知識點，希望對大家有所幫助。
后續(xù)計量
企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式，具體歸納如下：
| 成本計量模式 | 成本模式轉為公允價值模式 |
| 1、計提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產累計折舊（攤銷） 2、取得的租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 3、存在減值，確認減值。 借：資產減值損失 貸：投資性房地產減值準備（不得轉回） |
企業(yè)對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更；以成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，考慮所得稅影響后，調整期初留存收益（未分配利潤）。 借：投資性房地產—成本（公允入賬） 投資性房地產累計折舊（攤銷） 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產（賬面） 遞延所得稅負債 （公允-賬面）*25% 盈余公積 利潤分配—未分配利潤 |
| 公允價值模式 | 公允價值模式轉為成本模式 |
| 1、不計提折舊或攤銷 2、取得的租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 主營業(yè)務收入（屬主營業(yè)務的話） 3、資產負債表日確定公允價值變動 借：投資性房地產—公允價值變動 貸：公允價值變動損益 |
已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式 |
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