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2014中級會計師考試《經(jīng)濟法》小知識：最長租賃期限
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租賃期限的長短由當(dāng)事人根據(jù)其使用租賃物的目的和租賃物的性質(zhì)自主決定，租賃期限太長并不利于當(dāng)事人權(quán)利的實現(xiàn)，因為客觀情況總是在不斷變化的，租賃物的價格可能會因一個國家的經(jīng)濟形勢變化而大起大落。通常情況下，當(dāng)事人在確定租賃期限長短時，是要根據(jù)租賃物的性質(zhì)和承租人的使用目的來確定的。在動產(chǎn)租賃中，租賃期限是比較短的，一般都是臨時使用。例如：租賃汽車，按照國家有關(guān)規(guī)定，汽車的使用壽命是10年，因此雙方當(dāng)事人不可能約定一個租賃期為20年的租賃合同。
所以為了更有效地保護租賃合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益，對租賃期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，《合同法》作出了租賃合同的期限最長不得超過20年的規(guī)定。另外，20年的期限實際上并不是一個絕對的最高期限，如果租賃合同雙方當(dāng)事人在20年期滿時，仍然繼續(xù)保持租賃關(guān)系，當(dāng)事人仍然可以再訂一個租期為20年的合同。
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