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中級會計實務知識點：固定資產的定義詳解
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中級會計實務——固定資產的定義詳解：
固定資產，是指同時具有下列特征的有形資產：
●為生產商品、提供勞務、出租（非房產出租）或經營管理而持有的；
●使用壽命超過一個會計年度。
【提示】這里的“出租”一般指的是機器設備等非房產的出租。房產出租一般通過“投資性房地產”進行核算。
【解讀】固定資產特征
1.持有目的
企業(yè)持有的固定資產目的為生產商品、提供勞務、出租或經營管理，而不是直接用于出售。其中，出租是指以經營租賃方式出租的機器設備等。
2.持有時間
固定資產的使用壽命超過一個會計年度。通常，固定資產的使用壽命是指使用固定資產的預計使用期間，某些機器設備或運輸設備等固定資產的使用壽命，也可以以該固定資產所能生產產品或提供勞務的數(shù)量來表示。
3.物質形態(tài)
固定資產必須是有形資產。該特征將固定資產與無形資產區(qū)分開來。
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