中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》必備知識(shí)點(diǎn)：定金

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（一）定金≠訂金

定金：合同一方向另一方通過(guò)給付一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的“擔(dān)?！薄＝o付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

訂金:即預(yù)付款，無(wú)擔(dān)保作用，合同未履行時(shí)（不論哪一方責(zé)任），接受訂金的一方都只須原數(shù)退還訂金。

（二）定金合同的生效

定金合同是“實(shí)踐性合同”，從“實(shí)際交付”定金之日起生效。

（三）對(duì)定金數(shù)額的限制

1.當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的“20%”，“超過(guò)部分”人民法院不予支持。

【理解】超過(guò)20%的部分，不屬于“定金”，而屬于“訂金”。

2.實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。

【理解】定金合同是實(shí)踐合同。

（四）實(shí)際履行原則

當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

（五）定金罰則的適用范圍

1.因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，“致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)”：適用

2.因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的：適用

【注意】受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。

3.當(dāng)事人一方“不完全”履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的“比例”，適用定金罰則。

4.因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行：不適用

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