24周年

財稅實務 高薪就業(yè) 學歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會計科技有限公司

應用涉及權限:查看權限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點擊下載>

中級會計職稱中級會計實務知識點:土地使用權的處理

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:上好佳 2020/09/04 17:33:17 字體:

備考2020年中級會計職稱考試的你,今天學習了嗎?網(wǎng)校為大家準備了2020年中級會計職稱中級會計實務知識點,今天的學習就從多掌握一個中級會計職稱中級會計實務知識點開始吧!

中級會計職稱中級會計實務知識點

知識點:土地使用權的處理

通常,企業(yè)應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產,但是,由政府無償劃撥給企業(yè)的土地使用權除外。
1土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時,土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,而仍作為無形資產進行核算,土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊;
2固定資產建造過程中所占用土地使用權的攤銷額應計入資產建造成本中;
借:在建工程
  貸:累計攤銷
3房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物的,相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本;
4房地產開發(fā)企業(yè)依法取得用于開發(fā)后出售的土地使用權的,作為存貨核算;
5企業(yè)改變土地使用權的用途,將其用于出租或增值目的時,應將其轉為投資性房地產;
6企業(yè)外購的房屋建筑物,實際支付的價款中包括土地以及地上建筑物的價值,則應當對支付的價款按照合理的方法(例如,公允價值比例)在土地使用權和地上建筑物之間進行分配;如果確實無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的,應當全部作為固定資產,按照固定資產確認和計量的規(guī)定進行處理。

【總結】如果想確定土地使用權應按照什么資產核算,就需要看地上的建筑物(或樓房)是什么。

(1)假如地上建筑物(或樓房)是固定資產,“地”就是無形資產;

(2)假如地上是房地產開發(fā)企業(yè)的商品房,屬于存貨,“地”就是存貨;

(3)假如地上建筑物(或樓房)是投資性房地產,“地”就是投資性房地產;

(4)假如地上沒有建筑物(或樓房),就是一塊地:

如果是房地產企業(yè)的地,將來開發(fā)出售,則“地”屬于存貨;

如果是一般企業(yè)持有并準備增值后轉讓,則屬于投資性房地產;

備考中級會計考試比較枯燥,過程煎熬,尤其是第一次接觸中級會計考試,很容易被打擊而放棄考試,可以尋求網(wǎng)校的幫助呀!這里有專業(yè)的老師授課解題,有和你一樣目標的考友互相幫助,不再是孤單一人備考!2021年招生方案全新上線,購2021年新課送2020年同款課程!加入正保會計網(wǎng)校>

相關推薦:

2020年中級會計《中級會計實務》答疑精華匯總

2020年中級會計職稱報名人數(shù)曝光!考試難度再升級?

考前沖刺必備——中級會計實務58個核心考點及分值預測

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - jnjuyue.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號