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2020年中級會計實務(wù)知識點(diǎn)：外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量
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知識點(diǎn)：外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量
| 確認(rèn)時點(diǎn) | 企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)加以確認(rèn)。 |
| ◆企業(yè)購入房地產(chǎn)，自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將外購的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，自租賃期開始日或用于資本增值之日起，才能從固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。 | |
| 初始計量 | 企業(yè)外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照取得時的實際成本進(jìn)行初始計量。取得時的實際成本，包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。會計科目使用與后續(xù)計量模式有關(guān)。 【提示】后續(xù)計量采用公允價值模式計量，則初始投資成本科目為“投資性房地產(chǎn)——成本”。如為成本模式后續(xù)計量，則沒有明細(xì)科目，直接計入 “投資性房地產(chǎn)”。 |
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