2021中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（十）

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以下是本周中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、單選題

某人借款5000元，如果年利率5%，兩年到期后歸還，按復(fù)利計算，到期時借款人應(yīng)支付的本利和為（?。┰?。

A、500 

B、512.5 

C、5500 

D、5512.5 

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查利息計算方法。5000×（1＋5%）2＝5512.5（元）。

2、單選題

用以表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度的指標(biāo)是（?。?/p>

A、利息備付率 

B、償債備付率 

C、資產(chǎn)負(fù)債率 

D、資本金凈利潤率 

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查償債備付率。償債備付率是指在項目借款償還期內(nèi)，用于計算還本付息的資金與還本付息金額的比值，用以表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。

3、多選題

某工程雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃如下圖所示，由此可以推斷出（?。?/p>

A、工作A為關(guān)鍵工作 

B、工作B的總時差為0 

C、工作E的總時差為0 

D、工作F的自由時差為0 

E、工作D的總時差與自由時差相等 

【正確答案】 BDE

【答案解析】 本題考查網(wǎng)絡(luò)計劃實施中的檢查與分析。題中關(guān)鍵線路為B→F→G和C→F→G，工作A為非關(guān)鍵工作，工作B的總時差＝0，工作E的總時差＝1，工作F的自由時差＝0，工作D的自由時差＝2，工作D的總時差＝2。所以選項BDE正確。

4、單選題

下列建設(shè)項目中，可通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（　）。

A、連鎖健身房  

B、公安機(jī)關(guān)辦公樓  

C、游泳館  

D、度假村 

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查前期準(zhǔn)備。公安機(jī)關(guān)辦公樓屬于國家機(jī)關(guān)用地，非營利性，可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)。

5、多選題

房地產(chǎn)供給形成的條件有（?。?。

A、供給計劃  

B、供給決策  

C、供給意愿  

D、供給能力  

E、供給行為  

【正確答案】 CD

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場供給。房地產(chǎn)市場供給是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者在某一特定時間內(nèi)，在一定價格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意且能夠提供出售的數(shù)量。

6、單選題

下列各項中，不屬于建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件的是（　）。

A、已經(jīng)確定施工企業(yè)  

B、需要房屋拆遷的，已經(jīng)完成拆遷工作  

C、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施  

D、有滿足施工需要的資金安排  

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查建設(shè)實施。申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：①已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；②依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；③需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；④已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；⑤有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

7、多選題

建筑市場運行特點有（?。?。

A、交易持續(xù)時間短  

B、供方市場競爭激烈  

C、交易計價方式獨特  

D、投標(biāo)競價方式為主  

E、供求關(guān)系平衡 

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查建筑市場運行機(jī)制。建筑市場運行特點：（1）建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易。（2）建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時間長。（3）建筑市場存在顯著地區(qū)性。（4）市場競爭較為激烈。（5）競爭方式以投標(biāo)競爭為主。（6）供求不均衡普遍存在。（7）交易計價方式獨特。（8）建筑市場風(fēng)險大。

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