中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)》易錯題點評匯總6

正保會計網(wǎng)校每日一練免費為您提供經(jīng)濟師題目在線測試，及時鞏固所學知識。下面就近期中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》題目中大家正確率相對較低的題目進行點評。

1.在房地產(chǎn)營業(yè)推廣的方法中，活動推廣的常見類型有（?。?/p>

A.樓盤慶典

B.社會公益活動

C.社區(qū)內(nèi)活動

D.減免物業(yè)費

E.贊助性活動

【答案】ABCE

【點評】本題考查營業(yè)推廣。在房地產(chǎn)營業(yè)推廣的方法中，活動推廣的常見類型有：（1）樓盤慶典。（2）社會公益活動。（3）社區(qū)內(nèi)活動。（4）贊助性活動。

2.調(diào)整付款方式包括（?。?/p>

A.調(diào)整付款時段

B.調(diào)整付款比例

C.調(diào)整價格差異

D.調(diào)整基價

E.調(diào)整差價系數(shù)

【答案】ABC

【點評】本題考查房地產(chǎn)價格調(diào)整策略。調(diào)整付款方式，可以分為調(diào)整付款時段、調(diào)整付款比例和調(diào)整價格差異三種。

3.社會營銷觀念要求做到（?。┑慕y(tǒng)一。

A.企業(yè)管理

B.員工福利

C.企業(yè)利潤

D.消費需求

E.社會利益

【答案】CDE

【點評】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)營銷觀念。社會營銷觀念要求做到企業(yè)利潤、消費需求和社會利益三方面的統(tǒng)一。

4.關(guān)于低價策略的特點描述正確的有（?。?/p>

A.對需求彈性大的房地產(chǎn)項目，容易拓展銷路

B.對需求彈性大的商品房，容易損失一些客戶

C.低價薄利，能有效的排斥競爭對手

D.價格太低，投資回收期較長

E.新面市的商品房低價出售，會引起客戶對其質(zhì)量的懷疑

【答案】ACDE

【點評】本題考查總體價格策略中低價策略的特點。低價策略的優(yōu)點是：（1）對需求彈性大的商品房，客戶對其價格比較敏感，購買行為往往受求廉心理支配，因而低價容易拓展銷路；（2）低價薄利，能有效地排斥競爭對手。低價策略的缺點是：（1）價格太低，投資回收期較長。（2）初次價格定得過低，當有競爭對手進入市場后，不易再降低價格與之競爭。如果成本上升，需要調(diào)整價格時，會引起客戶不滿，影響銷路。（3）新面市的商品房低價出售，會引起客戶對其質(zhì)量的懷疑，影響該商品房的公眾形象。B為高價策略的特點，因此是錯誤的。

5.在物業(yè)服務(wù)費的計費方式中，大多適用于單一產(chǎn)權(quán)業(yè)主和業(yè)主團體，在非住宅類項目較多采用，該方式為（?。?/p>

A.全額制

B.包干制

C.浮動制

D.酬金制

【答案】D

【點評】本題考查物業(yè)服務(wù)費的計費方式。在物業(yè)服務(wù)費的計費方式中，酬金制的計費方式，大多適用于單一產(chǎn)權(quán)業(yè)主和業(yè)主團體。在非住宅類項目較多采用。

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