中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》易錯題點評匯總4

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1.需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的（ ）購買力和服務(wù)水平。

A.最低

B.一般

C.平均

D.最高

【答案】A

【點評】本題考查中心地理論。需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的最低購買力和服務(wù)水平。中心地理論是考試中比較重要的考點之一，教材中相關(guān)內(nèi)容并不是很多。其中，中心地理論的基本概念和假設(shè)前提希望各位學(xué)員認(rèn)真掌握。

2.農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的創(chuàng)始人德國古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家杜能的代表作是（ ）

A.《國富論》

B.《孤立國》

C.《獨立國》

D.《資本論》

【答案】B

【點評】本題考查農(nóng)業(yè)區(qū)位理論。農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的創(chuàng)始人德國古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家杜能的代表作是《孤立國》。幾種區(qū)位理論在經(jīng)濟(jì)師考試中屬于必考點。其中，農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的假設(shè)前提、要解決的問題、計算公式、杜能圈六種耕作制度希望學(xué)員能夠認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握。

3.關(guān)于地租的說法，錯誤的是（ ）

A.絕對地租是土地所有者憑借對土地使用權(quán)的壟斷所取得的地租

B.級差地租Ⅰ是不同土地由于肥力等不同而形成的差別地租

C.壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租

D.地租的本質(zhì)是超額報酬或超額收益

【答案】A

【點評】本題考查地租相關(guān)知識。其中A選項應(yīng)該為絕對地租是土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租，而不是使用權(quán)。幾種地租的定義希望大家在復(fù)習(xí)過程中要認(rèn)真掌握。

4.在我國集體土地的征收有嚴(yán)格的規(guī)定，商業(yè)用地的征收超過（ ）必須經(jīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收。

A.35公頃

B.50公頃

C.70公頃

D.90公頃

【答案】C

【點評】本題考查集體土地征收的審批。除去基本農(nóng)田以及基本農(nóng)田以外的耕地，其他土地超過70公頃的必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收。征收農(nóng)用地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，再辦理征地審批手續(xù)。其中，征地審批目前管理較為嚴(yán)格，希望各位學(xué)員在復(fù)習(xí)中引起注意。

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