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問(wèn)題已解決
土地增值稅計(jì)算題中采用一般計(jì)稅方法下如果給的是房地產(chǎn)企業(yè)取得的不含稅銷售收入而不是含稅收入，已知土地出讓金，請(qǐng)問(wèn)是仍然采用公式：銷售稅額 = (全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 - 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款) ÷ (1 + 9%)×9%嗎，還是別的算法？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
同學(xué)，你好。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在營(yíng)改增后（2016年4月30日）進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算時(shí)，土地增值稅應(yīng)稅收入為營(yíng)改增前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的含稅收入，營(yíng)改增后則為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅收入。該題目為營(yíng)改增之后，所以銷項(xiàng)稅額=（不含稅收入-土地價(jià)）÷（1+9%）×9%，祝你好運(yùn)！
2024 11/22 02:26
之源老師 
2024 11/22 03:21
同學(xué)：你好！請(qǐng)以此份答案為準(zhǔn)。
房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人銷售新項(xiàng)目計(jì)算銷項(xiàng)稅額=（含稅全價(jià)-允許扣除的土地價(jià)）÷（1+9%）×9%=(45000×1.09?17000×45000÷50000)÷1.09×0.09=2786.70
計(jì)算土地增值額時(shí)，才用不含稅的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額
綜上，你的說(shuō)法是正確的！
m272893368 
2024 11/22 21:39
請(qǐng)問(wèn)計(jì)算這道題土地增值稅時(shí)，增值額＝收入額-扣除項(xiàng)目額，這個(gè)收入額是含稅的還是不含稅的，如果是不含稅的可以直接用題中的不含稅銷售收入45000嗎，還是把45000×1.09變成含稅的再減之前算出的銷項(xiàng)稅額？
之源老師
2024 11/22 22:06
同學(xué)，計(jì)算土地增值稅取得的收入為不含增值稅收入，用含稅銷售額減除增值稅銷項(xiàng)稅，也就是你的第2種說(shuō)法。附上舉例分析： 請(qǐng)五星好評(píng)哦～
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