免費(fèi)問(wèn)答

扣除待開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)取得稅費(fèi)：雖然這些稅費(fèi)不屬于繼續(xù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的成本，但它們是與取得待開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。在計(jì)算待開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，需要將這些稅費(fèi)從開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值中扣除，以得到更準(zhǔn)確的剩余價(jià)值。 扣除利潤(rùn)：在剩余法中，扣除利潤(rùn)是為了反映開(kāi)發(fā)過(guò)程中的投資回報(bào)。利潤(rùn)是開(kāi)發(fā)者在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所期望獲得的回報(bào)，因此在計(jì)算待開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，需要將其扣除。這樣可以確保計(jì)算出的價(jià)值僅反映了不動(dòng)產(chǎn)本身的價(jià)值，而不包括開(kāi)發(fā)者的利潤(rùn)。 與會(huì)計(jì)中存貨的可變現(xiàn)凈值不同，剩余法的計(jì)算目的和考慮因素有所不同。在會(huì)計(jì)中，存貨的可變現(xiàn)凈值是基于存貨的預(yù)計(jì)售價(jià)減去預(yù)計(jì)的銷(xiāo)售費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)，不扣除利潤(rùn)。這是因?yàn)闀?huì)計(jì)的目的是反映存貨的實(shí)際價(jià)值，而不是計(jì)算投資回報(bào)。