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老師,持有并增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不算投資性房地產(chǎn),為什么房地產(chǎn)用于賺取租金或資本增值部分應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)?這個增值部分怎么就是投資性房地產(chǎn)了?

84785034| 提问时间:2024 01/17 14:41
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小菲老師
金牌答疑老师
职称:中級會計師,稅務(wù)師
同學(xué),你好 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn):建筑物隨著時間的延長會變得老舊,價值逐年減少我們平時所說的房屋漲價,其實質(zhì)是土地使用權(quán)價值的增值,所以持有以備增值的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn) 根據(jù)準(zhǔn)則第二條和第三條規(guī)定,投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。
2024 01/17 14:42
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