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老師，第（4）個(gè)準(zhǔn)予扣除的稅金我沒(méi)理解這個(gè)119.05 為啥不減去土地價(jià)款呢
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您好同學(xué)，房開(kāi)企業(yè)銷(xiāo)售房地產(chǎn)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅的，應(yīng)納增值稅稅款=銷(xiāo)售額(全額)÷(1+5%)×5%
2023 10/31 17:31
最瘦的胖子 
2023 10/31 17:52
非房開(kāi)，差額嗎
李小瑤老師 
2023 10/31 18:04
您好同學(xué)，
1.選擇一般納稅方法的，稅率為9%，就是不動(dòng)產(chǎn)的增值稅法定稅率，應(yīng)繳稅款 = 全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 / （1+9%）*9% - 進(jìn)項(xiàng)稅額 - 預(yù)繳稅額。
2.選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，征收率為5%。按照進(jìn)行差額申報(bào)，應(yīng)納稅額＝（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 — 不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)）÷（1＋5％）×5％－預(yù)繳稅款
最瘦的胖子
2023 10/31 21:28
題目就是選擇的簡(jiǎn)易計(jì)稅，但是用的收入全額進(jìn)行的價(jià)稅分離啊
最瘦的胖子
2023 10/31 21:29
房開(kāi)和非房開(kāi)，區(qū)別的是全額和差額。一般和簡(jiǎn)易區(qū)分的是9%還是5%吧
李小瑤老師
2023 10/31 21:35
您好同學(xué)，因?yàn)楸绢}中是房開(kāi)企業(yè)
李小瑤老師
2023 10/31 21:36
非房開(kāi)企業(yè)才是這樣計(jì)算的
1.選擇一般納稅方法的，稅率為9%，就是不動(dòng)產(chǎn)的增值稅法定稅率，應(yīng)繳稅款 = 全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 / （1+9%）*9% - 進(jìn)項(xiàng)稅額 - 預(yù)繳稅額。
2.選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，征收率為5%。按照進(jìn)行差額申報(bào)，應(yīng)納稅額＝（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 — 不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)）÷（1＋5％）×5％－預(yù)繳稅款
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