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2021年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用，根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月20萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經(jīng)營分享收入400萬元。乙公司2021年度實現(xiàn)營業(yè)收入11億元。甲公司認定上述租賃為經(jīng)營租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為20萬元。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司2021年度營業(yè)利潤的影響金額為多少萬元？
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影響營業(yè)利潤的有租金收入、分享經(jīng)營收入、初始直接費用分攤確認的損益，您按照這個思路做一下
2022 04/28 21:15
65021576 
2022 04/29 09:03
老師，我的理解是【200*（12-3）+200*12*4】/5+20/5+400=2684，
解題答案是【200*（12-3）+200*12*4】/5-20/5+400=2676；
初始直接費用分攤確認的損益為什么要減掉呢？
注會會計老師 
2022 04/29 09:33
這里因為租賃期為5年，但是租賃期首3個月為免租期，所以總的租金收入的計算的時候，第一個租期其實只能收到9個月的收入，所以這里需要扣減3個月的，同時因為這里作為經(jīng)營租賃處理，所以出貨組人甲公司發(fā)生的初始直接費用是應當資本化至租賃標的資產(chǎn)的，然后在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的基礎分期計入當期損益，所以這里計營業(yè)外利潤的時候需要減去20/5。
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