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老師，請問清算時扣除項目金額怎么計算？開發(fā)費(fèi)用的利息怎么計算？
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您好同學(xué)您說的是土增稅清算是嗎
04/03 17:01
最瘦的胖子 
04/03 17:03
是的老師
sara張老師 
04/03 17:05
是房企還是非房企？
sara張老師
04/03 17:05
看到了就是您圖片上這個題干是吧
最瘦的胖子
04/03 17:23
是的老師
sara張老師
04/03 17:26
非房企新建房具體扣除標(biāo)準(zhǔn)（4項）
- 拿地：可依據(jù)實際情況進(jìn)行扣除，涵蓋地價款、相關(guān)費(fèi)用以及契稅。
- 開發(fā)成本：同樣按照實際發(fā)生額予以扣除。
- 開發(fā)費(fèi)用：
- 若利息明確，扣除金額為利息加上（拿地費(fèi)用與開發(fā)成本之和）乘以5%。
- 若利息不明確，扣除金額則為（拿地費(fèi)用與開發(fā)成本之和）乘以10%。
- 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：包括城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅以及不得抵扣的增值稅。
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