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W 公司風(fēng)險 企業(yè)所得稅方面，稅務(wù)機關(guān)可能按市場價格調(diào)整租金支出，調(diào)增應(yīng)納稅所得額。 股東父親 A 的風(fēng)險及稅種分析 增值稅：個人無償提供不動產(chǎn)租賃服務(wù)，不屬于公益事業(yè)或社會公眾為對象的，應(yīng)視同銷售。但月租金未超 15 萬元可免征。A 若除給 W 公司提供辦公場所外無其他出租業(yè)務(wù)，且年租金換算月租金未超 15 萬元，可免繳。 房產(chǎn)稅：個人房屋無償提供給企業(yè)使用屬營業(yè)用途，不符合免稅條件。W 公司應(yīng)依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅，同時 A 存在被稅務(wù)機關(guān)按市場價格調(diào)整核定收入繳個人所得稅的風(fēng)險。 個人所得稅：無償提供房產(chǎn)使用，若不符合獨立交易原則，導(dǎo)致 A 少取得租金收入，稅務(wù)機關(guān)可能核定其租金收入計征個人所得稅。