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老師您好:如何區(qū)分源自租賃資產(chǎn)的績效的可變租賃付款額與實(shí)質(zhì)固定付款額?例如承租人甲公司簽訂了一份為期10年的機(jī)器租賃合同。租金于每年年末支付，并按以下方式確定：第1年，租金是可變的，根據(jù)該機(jī)器在第1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能確定；第2至10年，每年的租金根據(jù)該機(jī)器在第1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能確定，即， 租金將在第1年末轉(zhuǎn)變?yōu)楣潭ǜ犊铑~。這個(gè)題目是可變租賃付款額,我感覺這根據(jù)產(chǎn)能定租金屬于可變租賃付款額?我的理解錯(cuò)在哪?謝謝!
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
只有屬于取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額才計(jì)入租賃付款額，才能屬于使用權(quán)資產(chǎn)。
因?yàn)榈谝荒甑淖饨鹗歉鶕?jù)產(chǎn)能確定的，不符合計(jì)入租賃付款額的可變租賃付款額的條件，所以第一年不屬于使用權(quán)資產(chǎn)，只是屬于租賃資產(chǎn)。
第二年即以后年度的租金是固定的，屬于計(jì)入租賃付款額的固定付款額，所以第二年開始屬于使用權(quán)資產(chǎn)。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
07/09 10:18
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