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公示生效主義 登記生效 不動產(chǎn)所有權(quán)：須經(jīng)依法登記，才能發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力 建設用地使用權(quán)：須經(jīng)依法登記，才能發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力 不動產(chǎn)抵押權(quán)：須經(jīng)依法登記，才能發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力 權(quán)利質(zhì)押：辦理出質(zhì)登記時設立（特例：票據(jù)、債券等有價證券，有憑證交付設立，無憑證登記設立）。 交付生效 （一般）動產(chǎn)所有權(quán)：動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)：質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立。 公示對抗主義 土地承包經(jīng)營權(quán)：自合同生效時設立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 宅基地使用權(quán)：已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記，宅基地使用權(quán)的變動不以登記為生效要件。 地役權(quán)：自地役權(quán)合同生效時設立，當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 動產(chǎn)抵押權(quán)（包括浮動抵押）：以生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運輸工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人；企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 （特定）動產(chǎn)所有權(quán)：船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。——特殊情況：交付生效，登記對抗 【示例】汽車買賣合同自依法成立時生效，汽車所有權(quán)自汽車交付時發(fā)生轉(zhuǎn)移，但是未經(jīng)登記被不知情的第三人取得，第三人取得汽車的所有權(quán)