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融資租入的固定資產(chǎn)如何確定入賬價值
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融資租入固定資產(chǎn)入賬價值的確定原則
企業(yè)采用融資租賃方式租入的固定資產(chǎn),雖然在法律形式上資產(chǎn)的所有權(quán)租賃期間仍然屬于租出人,但由于資產(chǎn)的租賃期基本上包括了資產(chǎn)的有效使用期限,承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)所能提供的主要經(jīng)濟利益,同時承擔了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)有風險。因此,承租企業(yè)應(yīng)將融資租入資產(chǎn)作為一項固定資產(chǎn)入賬,同時確認相應(yīng)的負債,并采用與自有應(yīng)計提折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策計提折舊。
融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值按租賃開始日,租賃資產(chǎn)的公允價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者來確定,而最低租賃付款額作為“長期應(yīng)付款”入賬核算,兩者的差額作為“未確認融資費用”。
與融資租賃固定資產(chǎn)入賬價值的確定相關(guān)的概念
1、最低付款額的現(xiàn)值
最低付款額的現(xiàn)值,按我國會計準則的規(guī)定,是指幾呼相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值?!皫缀粝喈斢凇痹趯崉?wù)上是指90%以上的比例。
所謂最低租賃付款額,是指在租賃期內(nèi),承租企業(yè)應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(不包括或有租金和履約成本),加上由承租企業(yè)或其他有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值。這里的“最低”的含義是指出租入在租賃開始日對承租人的最小債權(quán)。在租賃開始日,它是能夠被承租人確定的。
2、或有租金、履約成本、資產(chǎn)余值
或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素(如銷售百分比、使用量、物價指數(shù)等)為依據(jù)計算的租金
2015 11/18 11:40
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