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1.對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押后辦理了抵押登記再出租的情況，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，租賃合同原則上不受影響，不能解除。因?yàn)椤百I賣不破租賃”原則同樣適用于已抵押并登記的不動(dòng)產(chǎn)。 而對(duì)于動(dòng)產(chǎn)抵押后辦理了抵押登記再出租的情況，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，租賃合同可以解除。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)抵押登記的對(duì)抗效力相對(duì)較弱。 需要注意的是，具體的處理可能會(huì)受到當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和具體案件情況的影響。 1.保證人承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)在其承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，這在一定程度上屬于打破合同相對(duì)性。合同相對(duì)性原則通常是指合同僅在合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但在保證合同中，保證人并非主合同的當(dāng)事人，卻在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)承擔(dān)了保證責(zé)任，而后有權(quán)向債務(wù)人追償，突破了主合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)限制。