問(wèn)題已解決

土地使用權(quán)面積:21829.61 房屋建筑面積:9527.56 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款700萬(wàn) 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款800萬(wàn) 繳納房產(chǎn)稅的房屋原值:11966616元 土地和房屋合分?jǐn)偠嗌俜课輧r(jià)值呢？

84784975| 提問(wèn)時(shí)間：07/01 11:37
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樸老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：會(huì)計(jì)師
首先計(jì)算宗地容積率：9527.56/21829.61≈0.4364 由于宗地容積率小于0.5，需要按照房產(chǎn)建筑面積的,2倍計(jì)算土地面積來(lái)確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。 應(yīng)并入房產(chǎn)原值的土地使用權(quán)價(jià)值為：700/21829.61*9527.56*2≈636.45萬(wàn)元） 那么分?jǐn)偟椒课輧r(jià)值的金額為：11966616-6364500=5602116（元）
07/01 12:28
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