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投資性房地產(chǎn)成本模式下非轉(zhuǎn)投： 借：投資性房地產(chǎn)：5000 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備：400 累計(jì)折舊：500 貸：固定資產(chǎn)：5000 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊：500 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備：400 請(qǐng)問(wèn)借方投資性房地產(chǎn)5000是該固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)的初始入賬價(jià)值嗎

或者 老師 正確的分錄麻煩寫(xiě)一下

不是。在成本模式下，當(dāng)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)，其初始入賬價(jià)值并非僅為原固定資產(chǎn)的賬面原值（即這里的5000）。實(shí)際上，初始入賬價(jià)值應(yīng)當(dāng)是固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值，這包括了原值減去累計(jì)折舊和已計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。 在你給出的會(huì)計(jì)分錄中： 借方的“投資性房地產(chǎn)：5000”表示的是原固定資產(chǎn)的賬面原值。 借方的“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備：400”和“累計(jì)折舊：500”表示的是轉(zhuǎn)換時(shí)已計(jì)提的減值準(zhǔn)備和累計(jì)折舊。 這三者共同構(gòu)成了轉(zhuǎn)換時(shí)固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值，即初始入賬價(jià)值。所以，初始入賬價(jià)值實(shí)際上應(yīng)該是5000（原值）- 500（累計(jì)折舊）- 400（固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）= 4100，而不是5000。 因此，貸方中的“固定資產(chǎn)：5000”是與借方中的“投資性房地產(chǎn)：5000”相對(duì)應(yīng)的，表示原固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)出；而貸方中的“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊：500”和“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備：400”則是新轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后的累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備的初始確認(rèn)。

好的 謝謝老師

那如果他問(wèn)投資性房地產(chǎn)核算時(shí)的初始金額呢，是5000嗎，還是4100

同學(xué)你好 這個(gè)是4100 上面有說(shuō)