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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，別的公司將山東的一套房子抵賬給了我們公司，我們公司在河北，請(qǐng)問(wèn)山東這房子用交房產(chǎn)稅嗎？如何操作呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
你好，需要繳納房產(chǎn)稅
一、按征管規(guī)定辦理跨區(qū)稅源登記，【我要辦稅】-【綜合信息報(bào)告】-【跨區(qū)稅源登記】；
二、切換稅源地，采集房源信息，【我要辦稅】—【稅費(fèi)申報(bào)及繳納】—【按期應(yīng)申報(bào)】—【財(cái)產(chǎn)和行為稅合并申報(bào)】模塊采集房源信息；
三、征期正常申報(bào)。
2024 02/26 10:05
84785017 
2024 02/26 10:10
老師，您是說(shuō)自己在電子稅務(wù)局就可以辦理繳納嗎？專(zhuān)管員說(shuō)篩查出22年有房產(chǎn)沒(méi)交房產(chǎn)稅，但是沒(méi)說(shuō)讓補(bǔ)呢
84785017
2024 02/26 10:10
這從22年收到這房子的當(dāng)月至以后都應(yīng)該交房產(chǎn)稅嗎？一直沒(méi)交
高輝老師 
2024 02/26 10:13
你好，應(yīng)當(dāng)是按照購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候交
專(zhuān)管員沒(méi)說(shuō)，就現(xiàn)在采集交，根據(jù)專(zhuān)管員安排，就不補(bǔ)交
84785017
2024 02/26 10:44
老師，這房產(chǎn)稅是每季度都交吧，不是光購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候吧？
高輝老師
2024 02/26 10:47
你好，一般是按年，按照季度分?jǐn)?/div>
84785017
2024 02/26 10:48
這按抵賬的房產(chǎn)金額作為基數(shù)來(lái)做嗎？
高輝老師
2024 02/26 10:50
你好，一般稅務(wù)局登記的時(shí)候有評(píng)估價(jià)，抵賬的金額會(huì)和評(píng)估價(jià)對(duì)比，按照孰高原則
84785017
2024 02/26 10:57
老師，但是這房子沒(méi)有給房本，請(qǐng)問(wèn)這房產(chǎn)稅是不是應(yīng)該開(kāi)發(fā)商物業(yè)那里承擔(dān)，不應(yīng)該我們公司承擔(dān)繳納呀？
高輝老師
2024 02/26 10:58
你好，應(yīng)該從房租過(guò)戶(hù)的時(shí)候，二手的一般過(guò)戶(hù)就能辦。沒(méi)有辦之前還是對(duì)方公司交
84785017
2024 02/26 11:00
沒(méi)房本肯定不能過(guò)戶(hù)吧？
高輝老師
2024 02/26 11:02
你好，問(wèn)題房沒(méi)有房本不能過(guò)戶(hù)的
84785017
2024 02/26 11:07
如果這房子是物業(yè)繳納的房產(chǎn)稅，沒(méi)有過(guò)戶(hù)，請(qǐng)問(wèn)這房子出租的話誰(shuí)開(kāi)發(fā)票呢？開(kāi)發(fā)票稅率幾個(gè)點(diǎn)呢？
高輝老師
2024 02/26 11:10
你好，一般都是二房東開(kāi)票，誰(shuí)收款誰(shuí)來(lái)開(kāi)票，一般納稅人9%
84785017
2024 02/26 11:12
老師是哪年取得的是5%出租稅率來(lái)著
高輝老師
2024 02/26 11:17
你好，2016年4月30之前營(yíng)改增
84785017
2024 02/26 11:22
老師這房子如果是2016年4月30之前營(yíng)改增取得的，是不是就可以開(kāi)5%的出租發(fā)票呀？
高輝老師
2024 02/26 11:40
你好，是的，理解是對(duì)的
84785017
2024 02/26 11:54
老師，我剛才問(wèn)了這房子是住宅房，這住宅房又沒(méi)出租，公司現(xiàn)在還用交房產(chǎn)稅嗎？是不是住宅房子不用交房產(chǎn)稅，只有商業(yè)房才交房產(chǎn)稅呀？
高輝老師
2024 02/26 11:55
你好，都需要交的，沒(méi)有過(guò)戶(hù)到你們名下就不用交
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