問(wèn)題已解決

老師我們是房開(kāi)企業(yè)，本月開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票，預(yù)交稅金怎樣分?jǐn)?？我們?xiàng)目有2棟自持，1棟沒(méi)有銷(xiāo)售，預(yù)交稅金確認(rèn)稅金及附加是開(kāi)票的的建筑面積除以總建筑面積，還是開(kāi)票的建筑面積除以（總建筑面積減去自持部分的建筑面積和未售部分的建筑面積），自持的建筑面積自持5年后是可以銷(xiāo)售的

84785032| 提問(wèn)時(shí)間：02/01 10:11
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樸老師
金牌答疑老師
職稱：會(huì)計(jì)師
如果您的稅金及附加是根據(jù)開(kāi)票的建筑面積來(lái)確認(rèn)的，那么分?jǐn)傤A(yù)交稅金時(shí)應(yīng)將開(kāi)票的建筑面積除以總建筑面積。這是因?yàn)槎惤鸺案郊油ǔＪ腔谑杖牖蜾N(xiāo)售面積來(lái)計(jì)算的，而自持部分和未售部分在未銷(xiāo)售之前不會(huì)產(chǎn)生收入或銷(xiāo)售面積。 如果您的稅金及附加是根據(jù)開(kāi)票的建筑面積除以（總建筑面積減去自持部分的建筑面積和未售部分的建筑面積）來(lái)確認(rèn)的，那么分?jǐn)傤A(yù)交稅金時(shí)應(yīng)采用同樣的方式。這種方式考慮了自持部分和未售部分對(duì)總建筑面積的影響，更能反映實(shí)際的稅負(fù)情況。
02/01 10:12
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