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個(gè)人名義買了塊商業(yè)用地準(zhǔn)備建造6層商品房出售，想咨詢要交什么稅？

84784986| 提問時(shí)間：2024 01/30 09:16
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cassie 老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師五科合格
同學(xué)你好。至少需要增值稅。土地增值稅。契稅 個(gè)人所得稅。
2024 01/30 09:18
84784986
2024 01/30 09:27
出售時(shí)候開具的發(fā)票，這屬于一手房還是二手房？這個(gè)稅率大概是多少?。?/div>
cassie 老師
2024 01/30 09:32
同學(xué)您好 應(yīng)該不是個(gè)人名義購(gòu)買銷售商品住房吧？銷售商品房需要有很多的手續(xù) 也需要有大的產(chǎn)權(quán) 如果不考慮以上 合理合法的情況下 稅率是根據(jù)實(shí)際情況來的 比如 土地增值稅是超率累進(jìn)稅率 根據(jù)增值額確定稅率 其實(shí) 契稅一般為10% 由買方承擔(dān)?
84784986
2024 01/30 09:35
老師，應(yīng)該是我沒有描述清楚。我們老板購(gòu)買了一塊地，想建造房子后出售。這個(gè)房子出售算一手還是二手房？還有出售房子的時(shí)候要交哪些稅？稅率大概是多少
cassie 老師
2024 01/30 09:36
同學(xué)你好。主體很重要。您老板是否以公司名義？是否是有房地產(chǎn)銷售資質(zhì)。相關(guān)稅收和主體有很大的關(guān)系。
84784986
2024 01/30 09:39
老板以個(gè)人名義，不以公司名義，銷售資質(zhì)會(huì)向有關(guān)部門申請(qǐng)
84784986
2024 01/30 10:32
老師，還在嘛？主體是個(gè)人
cassie 老師
2024 01/30 16:40
同學(xué)你好正常個(gè)人主體不允許從事房地產(chǎn)開發(fā)的 需要確認(rèn)下是否是個(gè)人注資為房地產(chǎn)開發(fā)公司
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