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公司名下土地拆遷獲得拆遷補償款,如何交稅

84785012| 提問時間:2023 12/28 09:58
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
你好,按照你扣除土地之后的差額來交所得稅,如果沒有盈利的不用。
2023 12/28 09:59
84785012
2023 12/28 10:02
老師,麻煩能講仔細(xì)些嗎,提問了,肯定就是有細(xì)節(jié)上等都有疑問,需要全面的回答,如:涉及哪些稅,怎么交稅,開票怎么交稅,
郭老師
2023 12/28 10:10
企業(yè)所得稅2012年10月1日起施行的《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》第6條規(guī)定,企業(yè)取得的搬遷補償收入,是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補償收入。 具體包括: (一)對被征用資產(chǎn)價值的補償; (二)因搬遷、安置而給予的補償; (三)對停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補償; (四)資產(chǎn)搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款; (五)其他補償收入。第15條、16條規(guī)定,企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出,可以暫不計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額,而在完成搬遷的年度,對搬遷收入和支出進(jìn)行匯總清算。 企業(yè)的搬遷收入,扣除搬遷支出后的余額,為企業(yè)的搬遷所得。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度,將搬遷所得計入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。
郭老師
2023 12/28 10:11
增值稅 根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者,免增增值稅。但國稅總局沒有明確建筑物拆除是否繳稅。 根據(jù)《增值稅暫行條例》第一條規(guī)定,在境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù),銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個人,為增值稅的納稅人。取得拆遷補償款并不屬于以上增值稅暫行條例中規(guī)定的征收范圍。因此,我們認(rèn)為取得建筑物拆遷補償款也應(yīng)屬于增值稅免稅項目。
郭老師
2023 12/28 10:11
土地增值稅 政府賠償?shù)牟疬w款,被拆遷人不需要繳納土地增值稅。 免收征土地增值稅的情形有: (一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的; (二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。 土地增值稅的特征有: 1、以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計稅依據(jù)。 2、征稅面比較廣。 3、實行超率累進(jìn)稅率。 4、實行按次征收。 《土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的,免征土地增值稅: (一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的; (二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
84785012
2023 12/28 10:16
好的,謝謝老師,辛苦了,這樣的話,是只用交企業(yè)所得稅是嘛,稅率呢
郭老師
2023 12/28 10:17
小型微利企業(yè)利潤300萬以內(nèi)的,稅率5%,超過300萬的,全部按照25%。
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