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實(shí)務(wù)
問題已解決
請(qǐng)問老師個(gè)人出租房屋需要繳納什么稅
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，個(gè)人出租住房的稅收規(guī)定
增值稅征收率5％減按1.5％
房產(chǎn)稅從租計(jì)稅，不含稅價(jià)的4％（本來從租12%）
個(gè)人所得稅減按10％
印花稅對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅
城鎮(zhèn)土地使用稅免征城鎮(zhèn)土地使用稅
2023 12/06 22:19
84784956 
2023 12/06 22:21
聽說武漢那邊月租3萬以下的免增值稅附加稅，只交2%的房產(chǎn)稅和1%的個(gè)稅
廖君老師 
2023 12/06 22:25
您好，那這是地地方政策了，
個(gè)人出租用于經(jīng)營(yíng)的房屋個(gè)稅=租金收入*1%，這個(gè)1%是個(gè)人所得稅的附征率。
優(yōu)惠政策：2023年1月1日前，其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。2023年1月1日至2023年12月31日后，對(duì)月銷售額10萬元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅
附征稅費(fèi)方面：增值稅免征的，附加稅費(fèi)也免于征收。若有應(yīng)納增值稅，在教育費(fèi)附加、地方教育附加方面，如果月租金不超過10萬元，予以免征。
84784956
2023 12/06 22:34
房產(chǎn)稅呢
廖君老師
2023 12/06 22:38
您好，房產(chǎn)稅是4%，您說的2%我們這里沒有
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