问题已解决
您好,老師,我們公司的土地還有房產(chǎn)都抵押給銀行了,現(xiàn)在想用公司的土地還有房作價入股一個新公司,這個方法可行嗎,如果可行,需要繳納哪些稅種,這些稅分別要多少稅率,謝謝老師



不可以的,這個你沒法過戶
2023 08/21 09:43

郭老師 

2023 08/21 09:43
你入股一個新的公司,你得把這個房屋土地過戶給對方。

84784997 

2023 08/21 09:52
好的,那過戶后呢,原公司還有新設(shè)公司要怎么處理,分別要繳納哪些稅,謝謝老師

郭老師 

2023 08/21 09:54
當時這個土地房屋都做了固定資產(chǎn),還是做了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)?

郭老師 

2023 08/21 09:54
投資的一方需要交增值稅、附加稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅,
被投資人需要交印花稅和契稅。

84784997 

2023 08/21 10:01
做了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)分開折舊攤銷的

84784997 

2023 08/21 10:02
房屋過戶是按原值還是按公允價轉(zhuǎn),我理解是公允價轉(zhuǎn)是嗎

郭老師 

2023 08/21 10:05
按照現(xiàn)在的市場價格就是公允價值
借長期股權(quán)投資
貸固定資產(chǎn)清理
銷項
借固定資產(chǎn)清理
累計折舊,
貸固定資產(chǎn),
然后把固定資產(chǎn)清理的余額結(jié)轉(zhuǎn)到資產(chǎn)處置損益,
借長期股權(quán)投資
累計攤銷,
貸無形資產(chǎn),
應(yīng)交稅費、應(yīng)交增值稅
然后差額放到資產(chǎn)處置損益

郭老師 

2023 08/21 10:06
收到投資的一方
借固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn),貸實收資本。

84784997 

2023 08/21 10:12
老師您好,就是這個土地還有房產(chǎn)都已抵押給銀行了,我們?nèi)绻@么操作是不是得銀行同意才行啊

郭老師 

2023 08/21 10:12
對的,是的,是這么做的。
