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你入股一個新的公司，你得把這個房屋土地過戶給對方。

好的，那過戶后呢，原公司還有新設(shè)公司要怎么處理，分別要繳納哪些稅，謝謝老師

當時這個土地房屋都做了固定資產(chǎn)，還是做了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)？

投資的一方需要交增值稅、附加稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅， 被投資人需要交印花稅和契稅。

做了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)分開折舊攤銷的

房屋過戶是按原值還是按公允價轉(zhuǎn)，我理解是公允價轉(zhuǎn)是嗎

按照現(xiàn)在的市場價格就是公允價值 借長期股權(quán)投資 貸固定資產(chǎn)清理 銷項 借固定資產(chǎn)清理 累計折舊， 貸固定資產(chǎn)， 然后把固定資產(chǎn)清理的余額結(jié)轉(zhuǎn)到資產(chǎn)處置損益， 借長期股權(quán)投資 累計攤銷， 貸無形資產(chǎn)， 應(yīng)交稅費、應(yīng)交增值稅 然后差額放到資產(chǎn)處置損益

收到投資的一方 借固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)，貸實收資本。

老師您好，就是這個土地還有房產(chǎn)都已抵押給銀行了，我們?nèi)绻@么操作是不是得銀行同意才行啊

對的，是的，是這么做的。