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您好,老師,我們公司的土地還有房產(chǎn)都抵押給銀行了,現(xiàn)在想用公司的土地還有房作價(jià)入股一個(gè)新公司,這個(gè)方法可行嗎,如果可行,需要繳納哪些稅種,這些稅分別要多少稅率,謝謝老師

84784997| 提问时间:2023 08/21 09:34
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郭老師
金牌答疑老师
职称:初級(jí)會(huì)計(jì)師
不可以的,這個(gè)你沒法過戶
2023 08/21 09:43
郭老師
2023 08/21 09:43
你入股一個(gè)新的公司,你得把這個(gè)房屋土地過戶給對(duì)方。
84784997
2023 08/21 09:52
好的,那過戶后呢,原公司還有新設(shè)公司要怎么處理,分別要繳納哪些稅,謝謝老師
郭老師
2023 08/21 09:54
當(dāng)時(shí)這個(gè)土地房屋都做了固定資產(chǎn),還是做了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)?
郭老師
2023 08/21 09:54
投資的一方需要交增值稅、附加稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅, 被投資人需要交印花稅和契稅。
84784997
2023 08/21 10:01
做了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)分開折舊攤銷的
84784997
2023 08/21 10:02
房屋過戶是按原值還是按公允價(jià)轉(zhuǎn),我理解是公允價(jià)轉(zhuǎn)是嗎
郭老師
2023 08/21 10:05
按照現(xiàn)在的市場價(jià)格就是公允價(jià)值 借長期股權(quán)投資 貸固定資產(chǎn)清理 銷項(xiàng) 借固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊, 貸固定資產(chǎn), 然后把固定資產(chǎn)清理的余額結(jié)轉(zhuǎn)到資產(chǎn)處置損益, 借長期股權(quán)投資 累計(jì)攤銷, 貸無形資產(chǎn), 應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)交增值稅 然后差額放到資產(chǎn)處置損益
郭老師
2023 08/21 10:06
收到投資的一方 借固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn),貸實(shí)收資本。
84784997
2023 08/21 10:12
老師您好,就是這個(gè)土地還有房產(chǎn)都已抵押給銀行了,我們?nèi)绻@么操作是不是得銀行同意才行啊
郭老師
2023 08/21 10:12
對(duì)的,是的,是這么做的。
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