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老師好，公司租用老板的房子來經營，房產土地稅都由老板個人繳納，請問這種情況還需要再簽一個租賃老板的房產合同嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
您好，需要的啊，這樣錢能進老板口袋，合理又合規(guī)，多好啊
2023 07/10 23:12
84784950 
2023 07/10 23:26
嗯嗯，老師說的很有道理那請問租賃費多少合適呢？
廖君老師 
2023 07/10 23:38
您好，有個好方法，找當?shù)刂薪閱?，假裝我們要租房，這樣能得到公允的租金
84784950
2023 07/11 07:43
小天老師早，請問：
1.您說的公允的租金意思就是租金過大過小都不太好，都不會得到稅局的認可，是這個意思嗎？
2.我是認為反正是老板自己的房產，由他自己來繳納房產土地稅，每月支付500元租金就不用開發(fā)票了，計入個稅收入也可以少一點，不知道對否？
3.租金還會涉及到印花稅對吧？
廖君老師
2023 07/11 07:46
早上好，1.是的，市場價格稅務局沒得說
2.咱是覺得挺好的，房產稅也少了，個稅也少了，但稅務不開心了，稅收少了啊。
3.是的租賃印花稅，是按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。
84784950
2023 07/11 08:08
嗯嗯，請問小天老師：
1.那假如租賃費的市場公允價值每年是5萬元，做賬的時候需要把5萬元按照12個月分攤計入到老板的工資收入里面計算個稅，還是匯繳的時候一起計算就可以呢？
2.租金每年5萬元，租金印花稅=50000×0.1%=50元？這么少？
3.這個租金跟企業(yè)的組織形式有關系嗎？比如個體戶、個獨、有限公司的計算方法是否一樣呢？我們公司是個獨
廖君老師
2023 07/11 08:11
您好，1.不是呢，這個個稅不是我們申報的，在稅務局代開發(fā)票時就繳個稅了
2.是的，印花稅本來就不多
3.跟組織形式沒有關系，查賬征收都要入賬
84784950
2023 07/11 08:49
小天老師好，假如租金市場公允價值就是每年5萬元，我7月去稅局開發(fā)票，這個個稅怎么計算呢？
廖君老師
2023 07/11 08:59
您好，我們在廣東剛開房租，個人所得稅1.2%
84784950
2023 07/11 09:39
小天老師好！請問：
1.房租所繳納的個稅跟綜合所得應繳納的個稅沒有關系，是各交各的對嗎？
2.年度匯繳的時候也不用管房租所繳納的個稅，也就是去稅局開具房租發(fā)票的時候把房租應繳納的個稅一次性交完就完事了對嗎？
廖君老師
2023 07/11 09:54
您好，是的，上面2問題就是您說的那樣
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