问题已解决
我公司是房產(chǎn)中介公司,有一部分房產(chǎn)銷售服務(wù)費(fèi)收不回來(lái),對(duì)方是房地產(chǎn)公司,拿了兩套房子來(lái)抵的,我公司已經(jīng)給房地產(chǎn)公司開(kāi)過(guò)票且做過(guò)收入了,房子未過(guò)戶。最近我公司把房子賣掉了,請(qǐng)問(wèn)這種情況下我公司把房子賣掉還需要做收入嗎?
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您好,這個(gè)情況下是不需要做收入的了
2023 07/04 16:23
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2023 07/04 16:35
那我公司需要給對(duì)方開(kāi)發(fā)票的,請(qǐng)問(wèn)發(fā)票開(kāi)什么樣的呢?稅點(diǎn)怎么說(shuō)呢?
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小鎖老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2023 07/04 16:41
你開(kāi)的發(fā)票,需要開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)銷售的了,稅率呢是9個(gè)點(diǎn)
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2023 07/04 16:43
您不是說(shuō)我這種情況是不需要做收入的嗎?我這種情況需要給對(duì)方開(kāi)具發(fā)票嗎?還是讓房產(chǎn)公司直接給對(duì)方開(kāi)發(fā)票呢?
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小鎖老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2023 07/04 16:43
就是你開(kāi)票的話,就需要交稅了,按照公司主體
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2023 07/04 16:44
那我這種情況是不是讓房產(chǎn)公司直接開(kāi)給他們更合適呢?
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小鎖老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2023 07/04 16:53
對(duì)的,這種的話,讓他們最合適
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2023 07/04 16:55
還有個(gè)問(wèn)題,我們是物業(yè)公司,交給電業(yè)局的電費(fèi)是6毛,但是移動(dòng)公司也用我們的電,我們是按照8毛賣給他們的,但是對(duì)方要求我們按照8毛開(kāi)專票,請(qǐng)問(wèn)我公司這種情況該怎么做收入呢?
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小鎖老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2023 07/04 17:01
那你們等于說(shuō)按照差額確認(rèn)就可以了
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2023 07/04 17:03
但是開(kāi)票是按照8毛開(kāi)的啊,比如說(shuō)1000度總共800元,可能就該確認(rèn)200元的收入,但是我們開(kāi)了800元啊,這種情況該怎么處理呢?
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小鎖老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2023 07/04 17:08
你們電業(yè)局不是也沒(méi)法給你們開(kāi)票嗎
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2023 07/04 17:09
電業(yè)局沒(méi)有給我們開(kāi)票,我們只是代收代付
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2023 07/04 17:18
那你們就按照差額,200,要不然利潤(rùn)要打了
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2023 07/04 17:19
但是開(kāi)票的金額在這里呢,而且銷項(xiàng)稅額也在這里擺著呢,如果開(kāi)了800的票,做200的收入,這種情況該怎么處理呢?
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2023 07/04 17:28
這樣的話,可以和電業(yè)局做一個(gè)協(xié)議,也就是說(shuō)我們600是代收轉(zhuǎn)付那種
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2023 07/04 17:30
這樣行嗎?畢竟開(kāi)了800的票,如果按照200報(bào)稅的話,不好操作,然后在做600塊錢的成本,怎么樣?
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2023 07/04 17:37
是可以的,如果你做600成本的話,1相當(dāng)于收入和成本都是虛增的
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2023 07/04 17:38
相當(dāng)于虛增了600的收入和成本,但是如果直接做200的收入的話,這種情況該怎么操作呢?
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2023 07/04 18:02
就是需要供電局那邊做一個(gè)委托代付協(xié)議的
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