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老師你好,公司土地轉(zhuǎn)讓時交了一個增值稅5萬,土地增值稅為零,增值稅和土地增值稅有啥區(qū)別呢?為什么土地增值稅為零?增值稅為五萬呢?

84785044| 提问时间:2023 06/13 10:52
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羅雯老師
金牌答疑老师
职称:中級會計師
你好,土地增值稅指的是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,用來轉(zhuǎn)讓所得的收入扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦。增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 計算土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率?公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅。
2023 06/13 11:04
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