問(wèn)題已解決

老師您好！我們公司跟出租方（公司）租了房子 1.出租方是否需要給我們開(kāi)水電以及租金發(fā)票？ 2.我們這邊是不是沒(méi)有辦法幫忙代開(kāi)？ 3.出租方繳納了從價(jià)計(jì)征，承租方這邊不需要繳納從租計(jì)征的房產(chǎn)稅了吧？ 3.城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)該也是出租方繳納我們無(wú)需繳納了吧？

84784992| 提問(wèn)時(shí)間：2023 05/31 13:46
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鄒老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好 1，需要開(kāi)具租金發(fā)票，不需要開(kāi)具水電費(fèi)的 2，你是指代開(kāi)什么呢？ 3，承租方不需要繳納房產(chǎn)稅 4，是的
2023 05/31 13:49
84784992
2023 05/31 13:51
但是水電發(fā)票沒(méi)有辦法開(kāi)給我們?nèi)胭~的話，我們應(yīng)該怎么做呢？
84784992
2023 05/31 13:54
還有就是他那邊做了從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅申報(bào)，是不是報(bào)錯(cuò)了
鄒老師
2023 05/31 13:55
你好，用水電公司給房東開(kāi)具發(fā)票的復(fù)印件，給到對(duì)方入賬
84784992
2023 05/31 17:39
這樣所得稅申報(bào)還是需要調(diào)增出來(lái)
鄒老師
2023 05/31 17:39
你好，用水電公司給房東開(kāi)具發(fā)票的復(fù)印件，給到對(duì)方入賬 這樣所得稅申報(bào)，就不需要調(diào)增的
84784992
2023 05/31 17:39
而且房東是一個(gè)公司不是個(gè)人，公司我記得是可以開(kāi)具代收水電費(fèi)的發(fā)票的
鄒老師
2023 05/31 17:41
你好，是水電公司給房東開(kāi)具發(fā)票，然后你們用水電的復(fù)印件入賬就可以稅前扣除了
84784992
2023 05/31 17:43
但是房東是公司，他們也入賬，那這樣重復(fù)稅局會(huì)認(rèn)可嗎？
鄒老師
2023 05/31 17:44
你好，對(duì)方?jīng)]有把水電費(fèi)入賬的，因?yàn)閷?duì)于對(duì)方來(lái)說(shuō)只是往來(lái)款，實(shí)際是你們負(fù)擔(dān)了這個(gè)支出啊?
84784992
2023 05/31 17:45
開(kāi)的他們的抬頭，他們會(huì)入賬抵扣
84784992
2023 05/31 17:45
實(shí)際是我們付出但是稅務(wù)不認(rèn)可
鄒老師
2023 05/31 17:46
你好，有水電費(fèi)發(fā)票的復(fù)印件，有租賃合同能證明是你們負(fù)擔(dān)，就可以扣除啊?
84784992
2023 05/31 17:46
入賬為別的公司名稱，而且供水電局開(kāi)票是整棟樓層開(kāi)的
84784992
2023 05/31 17:47
如果是房東是個(gè)人的就好說(shuō)，是可以扣除
84784992
2023 05/31 17:48
但是房東是公司，明明有是代收，但是跳過(guò)了中間環(huán)節(jié)，老師您可以去看看稅法上是不被允許這樣的
鄒老師
2023 05/31 17:48
（是針對(duì)這個(gè)回復(fù)，還有什么疑問(wèn)嗎）
84784992
2023 05/31 17:49
是，您所說(shuō)的操作是不被稅法允許
鄒老師
2023 05/31 17:50
你好，有水電費(fèi)發(fā)票的復(fù)印件，有租賃合同能證明是你們負(fù)擔(dān)，就可以扣除的? 因?yàn)樗姽臼墙o房東開(kāi)具發(fā)票，而不是給承租方開(kāi)具發(fā)票的
84784992
2023 05/31 17:53
我知道水電公司不能給我們開(kāi)
84784992
2023 05/31 17:53
我說(shuō)的是出租方開(kāi)代收
84784992
2023 05/31 17:54
而且你說(shuō)的稅局不認(rèn)可
鄒老師
2023 05/31 17:54
你好，有水電費(fèi)發(fā)票的復(fù)印件，有租賃合同能證明是你們負(fù)擔(dān)，就可以扣除的? 因?yàn)樗姽臼墙o房東開(kāi)具發(fā)票，而不是給承租方開(kāi)具發(fā)票的 （就是因?yàn)樗姽静荒芙o承租方開(kāi)具發(fā)票，所以有相應(yīng)資料就可以扣除?。?/div>
84784992
2023 05/31 17:57
租賃合同也有不真實(shí)情況，況且你去可以去看看稅法是怎么操作的
鄒老師
2023 05/31 17:58
你好，前提當(dāng)然是租賃合同和業(yè)務(wù)都是真實(shí)的 不真實(shí)的情況下，當(dāng)然就不能扣除啊
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