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我懵了，不知道你們誰說的對了

老師你們說的

根據《財政部國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)文件的規(guī)定：關于將地價計入房產原值征收房產稅問題。 對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。 房屋原值 (1)房產原值，是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿固定資產科目中記載的房產原價(不扣減折舊額) (2)房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施(如暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線;電梯、升降機、過道、曬臺等)。 (3)凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計人房產原值，計征房產稅。 (4)納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要“相應增加”房屋的原值。對更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計人房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、備要經常更換的零配件，更新后不再計人房產原值。 固定資產是達到可使用預定狀態(tài)， 你沒有裝修房屋沒法使用

那就土地及裝修都算入房產原值，然后按照期金額核定房產稅被

土地可以單獨做 但是不管你怎么做，他都需要河邊豆房屋原值里面算房產稅