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商鋪預租和出租納稅的不同之處在于，商鋪預租指的是，在商戶之間的簽訂的一份商鋪租賃合同被執(zhí)行之前，乙方在支付預定費之后，甲方即擁有了其租賃權利，這種情況下，預定費應納稅。而商鋪出租指的是，在商戶之間的簽訂的一份商鋪租賃合同被執(zhí)行之后，甲方有權向乙方收取租金，此時，甲方應納稅的是收取的租金。 拓展知識：商鋪投資也是一種重要的財產投資形式，在投資商鋪時，既要把握投資機會和財務狀態(tài)，又能兼顧投資效益和風險，充分考慮投資者和租戶的經濟利益，及時了解當?shù)卣叻ㄒ?guī)，謹慎處理房地產市場中種種變化。