免費(fèi)問(wèn)答

房東開房租發(fā)票交給我們，我看上面有房產(chǎn)稅和個(gè)稅，土地使用稅對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)是免的吧？

而且稅務(wù)哪邊說(shuō)城填土地使用稅的征收主體是房本上的產(chǎn)權(quán)人，也就是房東個(gè)人。

個(gè)人是免的，不需要交那就不需要交的。

請(qǐng)問(wèn)土地使用費(fèi)是什么意思，我們是中外合資企業(yè)，租賃個(gè)人房產(chǎn)作為辦公室，還涉及土地使用費(fèi)嗎？

土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)通過(guò)不同的方式使用土地（出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外），國(guó)家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國(guó)家財(cái)政收入的組成部分。 開發(fā)票的時(shí)候，已經(jīng)給你開了發(fā)票，交了房產(chǎn)稅的情況下，他就不需要你單位再繳納了，如果個(gè)人沒(méi)有給你開發(fā)票，他沒(méi)有什么稅的款都沒(méi)有交的話，很有可能稅務(wù)局會(huì)要求你們單補(bǔ)。

嗯嗯，我現(xiàn)在就是房東給我們開了發(fā)票，上面有寫房產(chǎn)稅和個(gè)稅，

你好，那就人家已經(jīng)交稅了，你們單位一般情況下不需要再繳納了。

那像我們這種情況，還需交土地使用費(fèi)嗎？我們是中外合資企業(yè)。

好，不需要再繳納的。

而且我看了下房東的房本上權(quán)利性質(zhì)有寫出讓/商品房，有一條政策好像是寫的租賃己交過(guò)土地使用稅的就不用交土地使用費(fèi)了。

你好，不需要繳納的，你單位不用交，如果你不相信的話，你可以問(wèn)一下你稅務(wù)局那邊吧。

謝謝，十分感謝。

不要客氣，工作愉快。