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A公司應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅稅收征收管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，對(duì)B公司開(kāi)具房租收入及物業(yè)管理費(fèi)收入增值稅普通發(fā)票，把房租和物業(yè)管理費(fèi)收入分別做明細(xì)歸入增值稅普通發(fā)票的“銷售額（不含稅）”、“稅率”和“稅額”相應(yīng)欄次。例如：發(fā)票抬頭為A公司，B公司為收件人， 發(fā)票銷售額（不含稅）200萬(wàn)，稅率為6%，稅額12萬(wàn)，價(jià)稅合計(jì)212萬(wàn)元，開(kāi)票內(nèi)容和金額由A公司和B公司雙方確認(rèn)。 另外，如果A公司要收取其他的費(fèi)用，可根據(jù)B公司的合同需求，開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)租賃費(fèi)收入及其他收入增值稅專用發(fā)票，歸入專用發(fā)票的“銷售額（不含稅）”和“稅率”欄次，如購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用、伙食費(fèi)等，可分開(kāi)歸入專用發(fā)票的“附加稅”欄次，采取相應(yīng)的計(jì)算公式和稅額計(jì)算規(guī)則進(jìn)行開(kāi)票。 總之，如果A公司要開(kāi)具發(fā)票，那么應(yīng)根據(jù)不同的發(fā)票種類，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)發(fā)票內(nèi)容和金額進(jìn)行報(bào)銷，以保證發(fā)票的合法性，避免發(fā)生稅收違法犯罪的風(fēng)險(xiǎn)。